BĐS Tp. HCM: Sự trỗi dậy của khu Tây

Thời gian gần đây khu Tây Tp. HCM đã bắt đầu bước vào cuộc đua địa ốc tạo thế chân vạc cân bằng cho thị trường sau thời gian dài khu Đông và khu Nam chiếm ưu thế.

Sự đóng băng của thị trường đã khiến cho dự án cao ốc An Lạc Plaza dù đã xây xong tầng hầm nhưng vẫn phải nằm rỉ mốc gần 4 năm nay. Dự án do công ty cổ phần nhà Bình Chánh khởi công từ năm 2011 với tổng số vốn gần 600 tỉ đồng.

Tuy nhiên vào giữa tháng 10 vừa rồi, An Lạc Plaza đã thực sự được hồi sinh sau cai bắt tay với Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn. Cái tên Khu phức hợp căn hộ - Trung tâm thương mại cao cấp Western Dragon được xuất hiện trên thị trường. Dự án sẽ đưa ra thị trường gần 500 căn hộ thuộc Khu dân cư An Lạc - Bình Trị Đông.

Tiến về hướng Tây

Western Dragon là một trong hàng loạt các dự án bất động sản đang được hồi sinh một cách rầm rộ ở khu Tây.

Kể đến cái tên khác như The Southern Dragon cũng đã được “sống lại” sau 4 năm đắp chiếu qua việc hợp tác với công ty Nam Tiến. Dự án tọa lạc ngay đường Âu Cơ, thuộc Q.Tân Phú, quy mô 15,801m2 với 4 block cao 22 tầng, diện tích xây dựng 7,882m2, bao gồm 1.136 căn hộ có diện tích từ 77-106m2. Dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2016.

Bên cạnh đó hàng loạt dự án mới cũng công bố rầm rộ ở khu Tây. Điển hình như dự án Khu căn hộ Dream Home Palace do Công ty Cổ phần Nhà Mơ làm chủ đầu tư kết hợp cùng đơn vị phân phối tiếp thị Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi ra mắt thị trường vào ngày 27/11/2015.

Dự án tọa lạc trên đường Phạm Thế Hiển – Trịnh Quang Nghị, quận 8, Tp.HCM, gồm cụm căn hộ cao 22 tầng với 978 căn hộ được xây dựng trên diện tích hơn 13.000m2 theo mô hình biệt lập, khép kín.

Trước đó không lâu, chuỗi căn hộ Depot Metro Tower và nhà mẫu dự án Depot Metro Tower – Tham Lương (nằm trên đường Dương Thị Giang, P.Tân Thới Nhất, Q.12) cũng được Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thanh Yến (Thanh Yến Land) ra mắt thị trường.

Cũng trong khu vực phía Tây, dự án khu đô thị cao cấp Celadon City do Công ty Gamuda Land chính thức tiếp quản từ đợt tháng 7/2015, tọa lạc tại Q.Tân Phú có tổng diện tích 82ha. Hiện tại, Celadon City đã bàn giao 500 căn nhà cho khách hàng tại khối nhà A, B và khu Ruby. Ngoài ra, khối nhà C đang được tiến hành xây dựng, dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý I/2017.

Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết sắp tới sẽ tiến hành xây dựng thêm 3 dự án mới tại khu vực trọng điểm phía tây thành phố gồm Auris City, khu căn hộ thương mại Cara Riverview và khu căn hộ thương mại cao cấp Square Plaza (quận 8).

Ngay cả đại gia chuyên phát triển bất động sản cao cấp tại khu Đông - Nam như Novaland cũng không bỏ lỡ thị phần phía Tây Tp. HCM. Doanh nghiệp này vừa khởi công dự án Rich Star với quy mô gần 2.000 căn trên đường Hòa Bình (Bình Tân) trong tháng 11.2015 vừa qua.

bất động sản khu Tây TP HCM
Bất động sản khu Tây Tp. HCM đang có sự trỗi dậy mạnh mẽ
(ảnh minh họa, nguồn: internet)

Lợi thế đông dân

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh khi đánh giá về sự tăng tốc nguồn cung nhà ở của khu Tây Tp. HCM cho rằng: “Từ giữa cuối năm 2015, thị trường nhà ở phía Tây đã xuất hiện dấu hiệu tăng tốc nhờ tâm lý kỳ vọng tuyến metro số 2 được xây dựng. Tiềm năng của địa bàn này hứa hẹn rất hấp dẫn trong thời gian tới".

Trong khi đó, bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng tâm lý khu Đông của Tp.HCM là nơi hội tụ của thị trường bất động sản đã dần được thay đổi. Các doanh nghiệp hiện nay đã bắt đầu tư trải đều tại nhiều khu vực khác nhau của Tp.HCM. Đăc biệt là khu vực Tây Bắc khi hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh.

“Phân khúc nhà ở trung bình tại khu vực phía Tây hiện có tiềm năng rất lớn. Bởi lợi thế về lượng công nhân từ các khu công nghiệp và người nhập cư từ các địa phương vào thành phố”, bà Loan nhận định.

Đồng quan điểm trên, ông Đoàn Chí Thanh, khu vực phía Tây thành phố có nguồn lao động nhập cư lớn nên nhu cầu nhà ở mở rộng ở phân khúc trung bình, sức mua lớn, giá trị sản phẩm ở ngưỡng trên dưới một tỷ đồng.

Đây cũng chính là điểm khác biệt lớn và là lợi thế của khu Tây so với khu Đông - Nam, nơi chuyên phát triển bất động sản cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên.

Trên thực tế, bất động sản phía Tây Tp. HCM có khả năng cạnh tranh khá tốt về giá so với phần còn lại của thị trường, với mức giá dao động từ 14,5 triệu đồng/m2 – 25 triệu đồng.

Chính đặc điểm này khiến cho những dự án tung ra ở khu Tây đều có tiến độ bán hàng rất tốt. Ví dụ như với dự án EHome 3 của tập đoàn Nam Long, gấn 2000 căn hộ của tập đoàn này đã được tiêu thụ gần hết.

Hay như với Hoàng Anh Sài Gòn, trước đó công ty này cũng liên kết với nhiều doanh nghiệp phát triển thành công hàng loạt dự án trọng điểm ở khu tây như Hưng Ngân Garden (Q.12), Tanbuilding Sơn Kỳ, IDICO Tân Phú, Âu Cơ Tower (Q.Tân Phú).

(Theo NDH Money)

Tin đã lưu